Woonvisie — Een Koers tot 2040

1. Beschikbare stukken

• Raadsvoorstel Rotterdamse Woonvisie — Een Koers tot 2040 raadsstuk · 2024
• Woonvisie — acties voor de komende 5 jaar bijlage · 2024
• Concept Rotterdamse Woonvisie + inspraakreacties collegestuk · jan 2024
• Derde wijziging verordening toegang woningmarkt en samenstelling woningvoorraad verordening · 2024
• Voortgangsrapportage Woonvisie, editie 2021 collegebrief · 2022

In het echte dossier zijn dit directe links naar elk brondocument — uit de 200+ stukken bij dit agendapunt.

2. Aanloop

De Woonvisie is de opvolger van ‘Koers naar 2030’. Na jaren van voortgangsrapportages en een oplopende woningnood koos het college voor een nieuwe, langere lijn: een koers tot 2040 met een concreet actiekader voor de eerste vijf jaar. Het concept ging begin 2024 de inspraak in; de reacties zijn verwerkt in het raadsvoorstel dat nu ter vaststelling voorligt.

3. Context

De woningproductie blijft achter bij de ambitie en de druk op de betaalbare voorraad is groot — vooral in de meest gespannen wijken. Tegelijk vraagt de stad om kwaliteit in de bestaande voorraad en om gemengde wijken in plaats van eenzijdige verdichting. Die spanning — tempo, betaalbaarheid en spreiding tegelijk — vormt de politieke kern van dit debat.

In het echte dossier staat hier een nieuwsscan met gedateerde bronnen naast de raadsstukken.

4. Inhoud — wat staat er in dit voorstel

De koers zet in op drie lijnen:

• Voldoende & betaalbaar. Vasthouden aan de bouwopgave, met expliciete aandacht voor sociale huur en middenhuur.
• Gevarieerde, gemengde wijken. Sturen op de mix per gebied in plaats van eenzijdige toevoeging.
• Kwaliteit van de bestaande voorraad. Verduurzaming en onderhoud naast nieuwbouw.

De koers is een kader op hoofdlijnen tot 2040; de concrete uitwerking (segmentverdeling, gebiedskeuzes) volgt in vervolgstukken.

5. Relevante geschiedenis

• 2016 — Woonvisie ‘Koers naar 2030’ vastgesteld (de voorganger).
• 2021–2022 — Voortgangsrapportages Woonvisie; oplevering loopt achter op de vergunningverlening.
• jan 2024 — Concept Woonvisie ‘Een Koers tot 2040’ + inspraak.
• 13 mrt 2024 — Commissiedebat Bouwen & Wonen (dit agendapunt).

6. Toetsing politieke ankers

• Coalitieakkoord — woningbouwambitie wordt bevestigd. 🟢
• Verkiezingsprogramma — past bij de lijn, mits betaalbaarheid en spreiding geborgd blijven. 🟠
• Visiestuk / kroonjuwelen — langetermijnkader is winst; de uitvoering bepaalt of het kroonjuweel echt landt. 🟡
• Partij-visie — lijn-conform. 🟢

7. Vragen aan de wethouder

1. De koers loopt tot 2040, maar de raad stuurt per jaar — welke meetbare tussendoelen legt het college vast voor de eerste vijf jaar, en hoe rapporteert het daarover terug?
2. Hoe verhoudt de voorgestelde verdeling tussen sociale huur, middenhuur en koop zich tot de wachttijden in de meest gespannen wijken, en op welke aannames rust die raming?
3. De gebiedsgerichte vertaling van de opgaven is nog beperkt uitgewerkt — wanneer komt die naar de commissie, en hoe wordt de raad bij de keuzes per gebied betrokken?

8. Voorstellen / spreeklijn

Voorzitter, onze fractie steunt de ambitie van deze Woonvisie. Een koers tot 2040 dwingt ons verder te kijken dan de waan van de dag — en dat is precies wat de woningopgave van deze stad vraagt. Maar een lange lijn vraagt om korte ijkpunten.

Wij willen daarom meetbare tussendoelen voor de eerste vijf jaar — geen nieuwe nota, maar getallen waarop de raad kan sturen. En we willen de gebiedsgerichte uitwerking zien voordat we de koers vaststellen, zodat we per wijk kunnen wegen wat de keuzes betekenen voor de mensen die nu op een wachtlijst staan.

Met die twee toezeggingen kan onze fractie vóór.

Constructief voorstel: toezeggingsverzoek op meetbare 5-jaars tussendoelen in de eerstvolgende voortgangsrapportage.

9. Vlaggen

🟠 Spannend op betaalbaarheid en spreiding · 🟡 Aandacht voor de ontbrekende gebiedsgerichte uitwerking · 🟢 voor de hoofdlijn en het langetermijnperspectief.

10. Aantekeningen — uitkomst & stemmingen

De Woonvisie-koers is door de raad vastgesteld. In het dossier zijn diverse moties ingediend; een deel is aangenomen, een deel verworpen. Eén voorbeeld van zo'n stemming, met de echte fractieverdeling: